新静安精装新房丨中环地铁口丨静安府西区丨面积95-142平丨样板房预约中！

静安府西区再次加推，西区高层4栋楼（2#、6#、9#、12#），此批次的楼栋都处于中央位置，景观视野和采光通风等楼栋价值较高。价格预计和上一期持平。

面积：95㎡~142㎡3房2厅2卫~4房2厅2卫；️均价:8.4万；总价：750万起!

总高17/31/33层，精装修交付（德系品牌，中央空调带地暖）；往下阅读：户型图样板房，火爆预约中！

项目位于静安区大宁板块，由华润和华发两大品牌开发商联手打造，汶水路和平陆路路口处，西临万荣路黄金中轴，东临共和新路，交通便捷。占地面积16万方，集合住宅、低密院墅、商办、等多元业态于一体的项目。 

静安府（西区）好户型给予居住的美好体验，是项目的内在价值！加推建面约95㎡~115㎡~120㎡的3房，135㎡的4房，认真做好户型；突破室内尺寸限制，更提升户型给予的美好体验，以创新的设计颠覆以往的居住享受。

户型图介绍（价格参考）

品牌装修：当代、唯宝、美诺三大德系顶级精装品牌领衔的国际级精装标准更以定制化精装满足最挑剔的眼光。

样板房（仅供参考）

从区域地图上看，静安府南有大宁灵石公园、大宁国际广场以及在建的大宁久光百货，北有规划中的全球科创中心，西有环上大影视园区和建设中的河滨体育公园，东有新体育中心，不论从商业、人文以及环境上来看，大宁板块区域规划都比较完善，也是“十三五”期间上海重点发展的新静安的一部分。

交通优势: 1号线汶水路站，自驾和交通都非常方便。公交：紧邻汶水路公交枢钮站，有公交705路、4路、179路、758路、762路、申崇一线、申崇三线等； 自驾：南北高架、汶水路高架（现中环线）、万荣路快速道。

商业配套：周边商业配套较为齐全，大宁国际商业广场、大宁久光、大宁广场、宝华国际广场、万豪酒店等皆可较快到达，商业氛围浓厚。

教育配套：项目周边有大宁国际小学、闸北实验小学、风华中学等优质教育资源。

小区效果图

最后是大家都想问的问题——价格到底会是多少？没有预售证，当然没人会正面回答我多少钱。但是静安府此前几期的价格分别是，第一次首开价格8～9w，二期价格仅微调，8.1w+～9.2w＋。

大胆猜测此次静安府95平均价可能依然9w左右。95平总价可能仅750万＋！综上所述，中环地段+配套繁华+未来前景可期的城市级体量的大盘静安府，是当下乃至未来很长时间不会再有的置业机遇，不可错过！

  编辑： 箴洛 

——上海新房观察——

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